1 Rue du Pacifique , 203 , Sainte-Anne-de-Bellevue QC H9X1C5

No. 22203608
Façade Façade À proximité
Inscription du bureau:

Chantal Bibeau, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Rachelle Sauvé, Courtier/Gestionnaire Affilié

Chantal Bibeau

Chantal Bibeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.453.1414
Télécopieur : 514.453.1401
Cellulaire : 514.928.9342

chantalbibeau@royallepage.ca
www.chantalbibeau.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot,  QC J7V6X2

Remarques :

Spacieux condo, 2 CAC avec grand walk-in À quelques minutes des autoroutes 20/40. À distance de marche du bord de l'eau, des trains et autobus. CAC des maîtres privés, très bien éclairé avec de nombreuses fenêtres. Salon, SAM et cuisine aire ouverte. Ascenseur et 2 rangements.
Condo abordable avec des plafonds très haut, cadre charmant. Prestigieux bâtiment Harpel Structure et charme construit à l'origine en 1912 puis entièrement convertit en 2002. Gardant tout le charme extérieur et un grand terrain tout en ajoutant les commodités modernes aux normes actuelles.
À distance de marche du campus Macdonald de l'Université McGill, du collège John Abbott, de l'hôpital des anciens combattants et des écoles primaires et secondaires. Pers du bord de l'eau sur le lac Saint-Louis avec écluses menant à la Rivière des prairies et les quais pour les bateaux. Entourée d'une sélection de cafés, restaurants et boutiques uniques, plusieurs avec livraison à domicile. La ferme biologique est disponible le samedi au bord de l'eau ainsi que toutes les autres commodités incluent une gare avec train directe vers le centre-ville de Montréal. Près du REM Transit proposé et du Morgan Arboretum et l'écomusée.

***Frais de condo***
Régulier à 312,37 / mois

Pour être conforme à la loi 16 et 141 il y a une augmentation sur 5 ans.
Pour les 3 premières années c'est un surplus de 164,11 $/mois.
Pour la 4e et 5e années c'est un surplus de 83,96 $/mois.
Inclusions :  Lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse tels quels, luminaires, stores.
Exclusions :  Chauffe-eau loué hydro solution, air climatisé non fonctionnel.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Sud
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $312,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 50 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 189 300,00 $
Évaluation totale : 240 100,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 2 160,00 $
Taxe scolaire : 220,00 $
Taxes annuelles totales : 2 380,00 $ (2021)
Largeur du bâtiment 13.57 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 93.2 Mètres carrés
Bâti en : 1912
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Ascenseur(s) , Échangeur d'air
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Salle de lavage
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement cadastré: Allée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs : 1 968,00 $
Électricité : 750,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 1.85 m x 1.52 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.54 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.68 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.00 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.23 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.83 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.69 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.44 m
    • Plancher :   Linoléum