639 Rue du Tisseur , Pointe-Fortune QC J0P1N0

Vente 549 000 $ |

No. 18377750

Chantal Bibeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.928.9342

chantalbibeau@royallepage.ca

www.chantalbibeau.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

MAGNIFIQUE propriété de 4 chambres à coucher avec beaucoup de cachets, sur un grand terrain aménagé de 29 657 pi2 avec arbres fruitiers. Garage détaché de 27 pi x 21 pieds, incluant un espace de rangement au 2e étage presque aussi grand. L'endroit parfait pour piste de motoneige et VTT, le bateau, la pêche, le golf, le ski, les randonnées et une multitude d'activité s'offre à vous.

Amateur de motoneige, VTT, motocross, bateau, golf, pêche, ski, randonné .... c'est l'endroit parfait pour vous. Il est possible de partir avec votre motoneige ou VTT directement de la maison. Vous aimez aussi le bateau, il y a une descente à bateau à 1 minute qui est située à la Marina Pointe-Fortune ou il y a aussi une possibilité de quai.

- Grand garage double
- 4 chambres à couchées
- Piscine chauffée
- Poulailler
- Enclos pour animaux
- À 1 minute de la Rivière des Outaouais
- À 1 minute du traversier Pointe-Fortune / Carillon
- À proximité des autoroutes, épiceries, pharmacies, Du mont Rigaud et du Collège Bourget à Rigaud.
- Situé entre Vaudreuil et Hawkesbury, vous avez accès à un grand nombre de magasins, hôpital d'Hawkesbury et une future à Vaudreuil.

Inclusions : Luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, hotte, cuisinière, piscine 21 pi au chlore avec thermopompe, poulailler, grande enclos, gazebo.

Exclusions : Petit enclos.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	40 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	400 100,00 $
Évaluation totale :	440 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 068,00 $
Taxe scolaire :	309,00 $
Taxes annuelles totales :	3 377,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	49.12 Mètre
Profondeur du terrain :	58.54 Mètre
Dimensions du terrain :	2755.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1978
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout , Propane
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , []
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz , Poêle au mazout
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Golf , Ski alpin , Ski de fond , [] , []
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.09 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.99 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 5.74 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.21 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 9.32 m x 6.86 m
- Plancher : Béton
- 5' 6'' de haut

Chantal Bibeau

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