49 Rue des Roseaux , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot QC J7V8N6

No. 20974514

Chantal Bibeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.928.9342

chantalbibeau@royallepage.ca

www.chantalbibeau.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Unique sur le marché !!! Très grand bungalow clé en main, construction 2014, style moderne au goût du jour, grandes pièces à aire ouverte, sous-sol entièrement fini, grand patio en béton avec toit, piscine creusée et chauffée, garage double, stationnement en pavé uni et le tout dans un secteur tranquille à proximité des tout les services.

IMMENSE bungalow 2014 clé en main 72' x 48', situé dans un nouveau secteur à Notre-Dame-de-l'île-Perrot.

Style moderne au goût du jour, grandes pièces à aire ouverte avec des plafonds de 9pi !!!

Maison briquetée 4 cotés.
Grande cuisine avec beaucoup de rangement, comptoir en quartz, grand îlot de 9'6'' x 3'4''
Salon adjacent à la cuisine et vu sur la cour, grande unité de rangement avec foyer au gaz.
Grande fenestration et beaucoup de luminosité.
Offrant 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussé.
3 salle de bains complète avec salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec douche en céramique.
Sous-sol entièrement fini, grand patio en béton avec toit et prises à BBQ pour le propane, piscine creusée et chauffée, garage double, stationnement en pavé uni.

Le tout dans un secteur tranquille à proximité des écoles, garderies, parc, épiceries, autoroutes, train de banlieue, transport en commun, piste cyclable, piste de ski de fond, bibliothèque, terrains de golf et beaucoup d'autres services.

Inclusions : Lave-vaisselle, four encastré, cuisinière à gaz, hotte, micro-onde, stores, rideaux et poêles, luminaires, aspirateur central.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	188 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	661 500,00 $
Évaluation totale :	849 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	5 904,00 $
Taxe scolaire :	753,00 $
Taxes annuelles totales :	6 657,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	36.0 Mètre
Profondeur du terrain :	33.44 Mètre
Dimensions du terrain :	1261.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	22.13 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.84 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	2014
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 162,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
- Quartz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 9'11'' x 5'8''
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 5'6'' x 3'11''
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 5'4'' x 3'10''
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 5.56 m x 4.47 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.23 m x 6.60 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 5'1' x 2'10''
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.84 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 5'5'' x 2'11''
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.51 m
- Plancher : Béton
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.84 m x 2.67 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.15 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.96 m
- Plancher : Béton

Chantal Bibeau

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