820 Rue du Moissonneur , La Prairie QC J5R0P6

No. 27600845

Chantal Bibeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.928.9342

chantalbibeau@royallepage.ca

www.chantalbibeau.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Magnifique propriété située dans le projet de la Symbiosité, terrain bien aménagé avec balcon en bois et patio en pavé en plus d'un cabanon pour le rangement. Maison avec 3 chambres à coucher et la possibilité d'en faire une 4e au sous-sol, espace de bureau au 2e étage en plus des chambres, unité de coin et agrémenté de luminosité, sous-sol complètement fini ainsi d'un garage.

Maison entièrement clé en mains !!!!
-Proximité du REM et DIX 30
-excellente école primaire et secondaire
-Garage avec mezzanine
-Borne de recharge pour voiture électrique
-3 stationnements (1 intérieur et 2 extérieurs)
-Cabanon
-Cour aménagée et clôturée
-3 chambres à coucher et la possibilité d'une 4e au sous-sol
-Chambre des maîtres avec grand walk-in
-Espace bureau au 2e étage
-Unité de coin avec fenestration supplémentaire
-Sous-sol totalement aménagé
-À proximité de tous les services et autoroutes
-Beaucoup d'inclusions

Inclusions : Luminaires, stores, lave-vaisselles, hotte (lumière de la hotte non fonctionnelle), réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, borne de recharge, cabanon, bibliothéque du sous-sol, foyer extérieur, miroir salle de bain et salle d'eau, 2 chaises à l'îlot, divan du r-d-c, aspirateur central.

Exclusions : Pôles et rideaux.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Symbiocité
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	287 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	327 000,00 $
Évaluation totale :	614 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 625,00 $
Taxe scolaire :	416,00 $
Taxes annuelles totales :	4 041,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	9.1 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	273.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.41 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.56 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2017
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.75 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 1.40 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.29 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité d'une chambre
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.21 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 1.19 m
- Plancher : Béton

Chantal Bibeau

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