34 Rue Rouleau , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot QC J7V8N1

Vente 625 000 $ |

No. 20571140

Chantal Bibeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.928.9342

chantalbibeau@royallepage.ca

www.chantalbibeau.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Maison très bien entretenu au fil des années, situé dans un secteur familial, ce bungalow sera répondre à tous vos critères. Cuisine rénovée en 2020 ainsi que les 2 entrées principales et la douche au sous-sol. Comprenant 3 chambres à coucher au 1er étage et la possibilité de deux autres au sous-sol. La cour est intime et très bien aménager avec la piscine chauffée de 24 pi incluant un système au sel. Tout le balcon a été refait en pvc en 2023. Beaucoup d'inclusions dans la vente, sans oublier la génératrice qui peut alimenter la maison.

Le tout dans un secteur tranquille à proximité des écoles, garderies, parc, épiceries, autoroutes, train de banlieue, transport en commun, piste cyclable, piste de ski de fond, bibliothèque, terrains de golf et beaucoup d'autres services.

Inclusions : Lave-vaisselle 2020, hotte micro-onde 2020, cuisinière 2020, réfrigérateur 2020, luminaires, pôle et rideaux, stores, Piscine hors-terre 24 pi au sel (la piscine a 3 ans et la toile 2023) Thermopompe de piscine, génératrice, divan du sous-sol, deux gazebos avec toit rigide en tôle, balayeuse central et accessoires, module de jeux extérieur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	139 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	222 400,00 $
Évaluation totale :	362 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 218,00 $
Taxe scolaire :	302,00 $
Taxes annuelles totales :	3 520,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	21.34 Mètre
Profondeur du terrain :	39.54 Mètre
Dimensions du terrain :	843.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.95 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.11 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1976
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , [] , Échangeur d'air , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Cuisine
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.09 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.21 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.53 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.84 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.82 m
- Plancher : Parqueterie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.75 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.57 m
- Plancher : Linoléum

Chantal Bibeau

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