34 Rue Paul-Mainguy , Blainville QC J7C5S7

Vente 700 000 $ |

No. 14314599

Chantal Bibeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.928.9342

chantalbibeau@royallepage.ca

www.chantalbibeau.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Magnifique propriété très bien entretenue, située dans un secteur recherché de Blainville, parc et école juste à côté. Maison avec 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et un garage attaché. Cour arrière aménagée et clôturée, grand patio, air climatisé murale, poêle au bois, piscine hors-terre 2017 de 24 pied ainsi qu'un grand cabanon.

Rénovation:
-Toiture 2022
-Nouveau plancher dans la salle à manger, la cuisine et le salon en 2022
-Finition du garage et peinture en 2024

À proximité de tout les services incluant
-École primaire de l'Envolée;
-École primaire Chante-Bois;
-Pierre Elliott Trudeau Elementary School;
-École secondaire Henri-Dunant et Lucille-Teasdale;
-Prématernelle Petit Soleil;
-Parc des Hirondelles;
-Parc Claude-Henri Grignon;
-Parc équestre Blainville;
-Bibliothèque Paul-Mercier;
-Aréna de Blainville;
-Club de Golf Quatre Domaines;
-Parc canin des Bolivars;
-Cliniques Médicales;

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux et pôles, hotte, Four encastré et micro-onde, plaque de cuisson, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, gazebo, piscine 2017 et accessoires donnés et sans garantie, cabanon.

Exclusions : Spa et accessoires.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nord
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	144 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	321 100,00 $
Évaluation totale :	466 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 610,00 $
Taxe scolaire :	403,00 $
Taxes annuelles totales :	4 013,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	29.59 Mètre
Profondeur du terrain :	30.89 Mètre
Dimensions du terrain :	757.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.99 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.35 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2003
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Plancher , Couverture
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.37 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.65 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 8'11'' x 4'1''
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.50 m x 4.98 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.42 m
- Plancher : Autre - Béton

Chantal Bibeau

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